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취득세 계산기
부동산 취득세를 계산합니다
계산 정보 입력
이 계산기에 대하여
지방세법 제11조에 따라 부동산 취득 시 납부해야 하는 취득세(1~12%)를 계산합니다. 주택 수·취득가액·조정대상지역 여부에 따른 중과세율과 농어촌특별세·지방교육세까지 합산하여 실부담액을 산출합니다.
자주 묻는 질문
Q. 1주택자 주택 취득세율은 어떻게 되나요?
1주택 취득 시 취득가액에 따라 6억 원 이하 1%, 6~9억 원 1~3% 구간, 9억 원 초과 3%가 적용됩니다. 여기에 농어촌특별세(0.2%)와 지방교육세(취득세의 10%)가 추가됩니다(지방세법 제11조).
Q. 2주택 이상 취득 시 취득세는 얼마나 중과되나요?
조정대상지역 2주택 취득은 8%, 3주택 이상 취득은 12%의 중과세율이 적용됩니다. 비조정지역 2주택은 1~3%(일반), 3주택 8%, 4주택 이상 12%입니다(지방세법 제13조의2).
Q. 생애최초 주택 구입 시 취득세 감면이 있나요?
생애최초 주택 구입자는 주택 가격 제한 없이 200만 원 한도로 취득세를 감면받을 수 있습니다(지방세특례제한법 제36조의3). 혼인 여부와 무관하게 적용됩니다.
Q. 취득세 납부 기한은 언제인가요?
취득일(잔금 지급일)로부터 60일 이내에 취득세를 신고·납부해야 합니다. 기한을 넘기면 20%의 무신고 가산세와 납부 지연 가산세가 부과됩니다(지방세법 제20조).
면책 안내: 본 계산기의 결과는 참고용이며, 법률 자문을 대체하지 않습니다. 실제 법률 문제에 대해서는 반드시 변호사 등 전문가와 상담하시기 바랍니다. 계산 기준일 및 적용 법령에 따라 실제 금액과 차이가 있을 수 있습니다.